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Telfair, l’essence de Moka
L’un des projets les plus ambitieux du développement de la Smart City de Moka est l’émergence de son centre-ville dans le quartier de Telfair.
Là, est en cours d’aménagement la vision de Moka pour un nouvel urbanisme reposant sur des codes vertueux de développement social, environnemental et économique :
• Un cadre architectural précis où tous les bâtiments viennent délimiter les espaces publics généreux dotés de mobiliers urbains de qualité et bordés de nature.
• Un quartier aux usages mixtes qui promeut la ville de 15 minutes et privilégie les mobilités douces avec toutes les facilités, les restaurants, les services, les résidences facilement accessibles.
• Un positionnement stratégique en connexion directe avec les grands axes routiers, une offre de parking importante et l’arrivée prochaine du métro !
Telfair Views Apartments
Avec une livraison prévue pour août 2025,
le premier développement d’appartements
sur plan du centre-ville de Moka s’inscrit pleinement dans cette atmosphère dynamique. Si les travaux de ces 60 appartements viennent d’être lancés, on devine déjà la qualité de
vie qu’ils offriront à leurs futurs résidents.
Aux abords de l’amphithéâtre, ils donnent accès au meilleur de Moka : La Promenade et son animation, les voies piétonnes et cyclables de la ville, son centre sportif, et bien plus.
Éco-conscients, ces appartements contemporains offrent de belles ouvertures sur les montagnes de Moka. Avec un rendement locatif de 5,3 % et 13 % de plus value moyenne sur les résidences par an observés à Moka,
ce projet a déjà été commercialisé à 100 %.
Telfair Les Showrooms
Concentrant 70 % du pouvoir d’achat, le centre de l’île est le principal bassin de population du pays. Une opportunité unique pour faire croître son business en s’implantant au cœur de l’île, à Moka ! Cinq lots de 50 perches à un arpent sont encore disponibles pour la construction de showrooms.
Ces terrains sont idéalement situés le long de
la route A7, face à la Mauritius Broadcasting Corporation et au Mahatma Gandhi Institute.
La zone est facilement accessible par les transports en commun et bénéficie d’une excellente visibilité et desserte. Ses autres
atouts : un cadre naturel agréable entouré de montagnes et espaces verts, et la perspective de réaliser des économies énergétiques grâce à des compteurs intelligents et à l’IoT.
Centre-ville - Phase 1
La livraison de la première phase du centre-ville de Telfair débute en décembre 2023. Elle est composée de quatre bâtiments, développés par Oficea, d’une superficie totale de 18 000 m2 et d’un parking souterrain pouvant accueillir jusqu’à 550 véhicules.
Des travaux sont aussi en cours pour relier
La Promenade entre l’amphithéâtre et Le Square de Telfair. L’objectif : son ouverture en décembre 2023 avec de premiers opérateurs et commerçants !
Autour, plusieurs grandes entreprises se sont positionnées pour développer leurs activités et construire leurs bureaux et showrooms.
Le démarrage de cette phase 1 n’est certainement que le commencement !
en chantier
2023 / NO 5 / MOKAZINE 33